Localizado no bairro da Saúde, o edifício abandonado pertencente à União, é objeto de estudo. A região do Porto do Rio passa atualmente por grandes transformações através da operação urbana consorciada. Devido à proximidade com os aeroportos, o Terminal de Transatlânticos, a Rodoviária Novo Rio e diversos equipamentos culturais, através do VLT que circulará por toda região, a mobilidade atrairá o púbico de negócios e de lazer. Pensando nesse público que muitas vezes necessita de uma estadia temporária, foi desenvolvido um hotel empresarial com tipologias diferenciadas de estadia e espaços de coworking. Após uma reflexão sobre o processo de gentrificação que ocorre em muitas operações consorciadas, foi proposta uma cota de solidariedade, inspirada na legislação paulista, que visa destinar parte da edificação para a construção de habitações sociais. A partir de diversas dinâmicas instaladas no mesmo edifício, o projeto tem também como objetivo, propor a ocupação dos centros em oposição ao inchaço das periferias mantendo a cidade mista no plano social.