O projeto tem como foco principal o resgate de uma área de 10.000m² localizada no bairro da Penha onde na década de 20, existia uma fábrica conhecida nacionalmente como Curtume Carioca e que após decretar falência, áreas que abrigavam a fábrica deixaram um rastro de degradação e abandono pelo bairro. Apesar das problemáticas, o bairro apresenta potencialidades, insuficientes para garantir visibilidade para o bairro dentro do cenário urbano, porém que serão enfatizadas no projeto a ser sugerido. Integrar habitação, comércio, serviços, um centro de atividades sociais e uma praça pública com o intuito de promover a dinamização da área. É um projeto de um complexo de edificações ousado e de impacto na tentativa de mudar a ambiência atual da área. A procura desta área se dará pela oferta de diferentes usos em um mesmo espaço por pessoas com diferentes interesses em diferentes horários.