A proposta consiste na criação de 12 quadras, que variam de 6.000m² a 8.000m², e tem como objetivo atrair usuários residentes e atuantes no mercado de trabalho, visando proporcionar maior estabilidade urbana com a inserção de serviços e comércio no local. A região do Centro de Niterói, tem a potencialidade de estar inserida em um corredor viário, com capacidade de conexão municipal e intermunicipal. Essa estrutura favorece a acessibilidade da área, que se torna mais valorizada por sua situação espacial. A proposta consiste em valorizar e tratar uma breve parte dessa área central de Niterói, situada a 1KM de distância do corredor comercial da cidade, a Avenida Amaral Peixoto. A proposta em si visa proporcionar maior flexibilidade do espaço, com propostas de usos variados, que possibilitem a organização espacial necessária no centro da cidade de Niterói, esclarecendo seus usos, tipologias e funções, a partir de um plano diretor reorganizado que prevê novos parâmetros na legislação referente à ocupação e uso do solo, dentro da área analisada.