O trabalho proposto tem como objetivo ocupar uma área composta de infraestrutura e se aproveitar de terreno localizado na área central da cidade de Niterói, no estado do Rio de Janeiro - Brasil. A ideia é promover aos moradores e aos visitantes a melhoria na qualidade de vida e o incentivo a uma mobilidade na cidade na qual as pessoas não dependem de carro para se deslocarem entre suas casas e o local de trabalho, estudo e/ou simplesmente lugares de grandes pontos de serviço e comércio que usufruem. Sendo assim uma resposta a tendência contemporânea das grandes cidades. Com base nos quesitos apresentados anteriormente, a proposta consiste em uma edificação de uso misto contendo espaços de Apart-Hotel e Comércio, sendo assim um edifício que aborda questões como a relação entre espaços público e privado, coletivos e individuais. O edifício será implantado em um terreno situado na região central da cidade de Niterói, com frente para a Rua São Sebastião e laterais para a Rua Padre Anchieta e Rua General Andrade Neves. A opção por esse terreno objetiva da variação de possibilidades de locomoção, facilidade de acesso e diversidade de equipamentos de lazer e cultura existente nas proximidades, além de contar com um entorno caracterizado por usos de maioria comercial e residencial (tanto temporário quanto permanente). Vale ressaltar que o projeto se localiza nesse terreno não só pelo grande potencial e oportunidades, mas também pela busca da valorização de uma área esquecida do traçado urbano da cidade.