O desafio ao qual o projeto se propõe é o de revitalizar uma área extremamente estigmatizada, caracterizada por um tecido urbano descontínuo, fragmentado e heterogêneo. Localizado no terreno da antiga UFE (União Fabril Exportadora), o projeto busca ser coerente dentro da escala metropolitana e ao mesmo tempo responder ás demandas locais. Para tanto, utiliza como ferramenta as seguintes estratégias: fortalecimento das conexões urbanas, adensamento, reestruturação dos espaços livres públicos e diversidade de usos. Com ênfase na questão habitacional o projeto inclui 25 mil m² em residências, o que permite alcançar uma densidade de 500hab/hectare. Na busca pela criação de cenários comunitários dinamizados foram utilizados os conceitos de flexibilidade, diversidade, permeabilidade, valorização dos espaços intermediários e escala do pedestre. O conjunto de ações se alinha ás transformações que vem acontecendo na Av. Brasil, em especial ás novas legislações, e deste modo propõe alternativas capazes de tornar novamente atrativa uma área industrial abandonada.