O projeto em questão visa uma qualificação Urbana de uma área próxima ao Metrô e Praça Saens Peña, num terreno residual das obras do metrô que se encontrava abandonado e murado, criando inclusive uma área escura, de calçadas estreitas e pouco segura. Se localiza entre duas ruas de intenso movimento, intenso fluxo de transporte coletivo e pontos de ônibus próximos em ambas as ruas. O projeto se fundamenta no conceito de retroalimentação, que acontece entre três pilares funcionais: O comercial (restaurantes), o educacional (com cursos de gastronomia e empreendedorismo) e uma incubadora (para injetar novos microempreendimentos na área e no mercado). Cada pilar influi positivamente no outro, trazendo usuários, trazendo potenciais empresários para a incubadora, incentivando ideias inovadoras, qualificando mão-de-obra. A principal diretriz do projeto foi a criação de atravessamentos transversais entre estas ruas, melhorando a segurança e incorajando o fluxo de pedestres por dentro do complexo. Existe também um atravessamento transversal, facilitando o percurso pelo próprio complexo, tanto por galerias no térreo, quanto por uma cobertura no segundo pavimento. A localização trouxe questões muito específicas, onde o projeto teve que criar áreas de convívio resguardadas da fumaça e ruído das ruas e, unida à questão de conforto acústico, o projeto dá tratamento diferenciado às suas diversas fachadas, de acordo com a orientação, para melhorar o conforto em suas muitas áreas de permanência.