A escolha do terreno foi feita juntamente com a escolha do tema. O projeto está localizado no bairro da Urca, conhecido por ser o bairro mais charmoso do Rio de Janeiro. Este tema permite explorar o melhor serviço possível a ser prestado por um hotel urbano. Como o terreno é pequeno, de apenas 800 m², o programa é enxuto. Sendo assim, o projeto aproveita cada canto para dar uma utilidade aos espaços, focando sempre a melhor qualidade para prestar os melhores serviços.