O programa eleito para este projeto segue a mesma linha da Cobal do Humaitá e do Leblon, porém a organização espacial traz características encontradas no Mercado San Miguel em Madrid com um misto de produtos frescos e de consumo imediato direto no balcão, além de restaurantes, bares e cafés ao longo do térreo e do 2º pavimento, que conta ainda com um grande terraço jardim, onde pode-se ver admirar a Igreja da Penha a Sul. Ao criar este novo centro de comércio em um bairro residencial, objetiva-se trazer maior vivência e diminuir a insegurança pelas ruas desertas do entorno, além de criar um novo ponto de encontro e convivência que atrairá usuários de outras regiões da cidade, colaborando com o desenvolvimento econômico local.