Localizado entre as ruas Maria Lopes, Praça Armando Cruz, Rua Curumatã e Ângelo Dantas. O terreno encontra-se em uma área de grande variedade transporte, sendo eles: o BRT transcarioca, da estação de trem de Madureira, do terminal de ônibus que vão para a ilha do governador, Barra da Tijuca entre outros bairros da região. Possui também proximidade com escolas e cursos. Tornando assim uma possível área para valorizar ainda mais o bairro que atualmente esta em constante investimento e expansão. O bairro de Madureira está localizado na XV RA e com a construção do mercadão de Madureira em 1914 se consolida como centro comercial, após a construção das linhas ferroviárias na virada do século XIX para o XX, destacando-se e sendo considerado assim o SEGUNDO POLO ECONÔMICO do município principalmente nas Ruas Carvalho de Souza, Carolina Machado, Estrada da Portela e os shoppings como o TEM TUDO, Polo 1, o shopping São Luiz e o moderno Madureira Shopping. E é conhecido desde 2011 como BAIRRO TEMÁTICO DO SAMBA. Levando em consideração toda a história do bairro a proposta consiste em RETROFITAR a edificação, já que retrofit significa “colocar o antigo em boa forma” na ideia de manter as características originais do bem sem perder as suas características principais, podendo assim dar novas possibilidades de uso e ocupação do imóvel. Esta técnica pode valorizar até 30% no preço do imóvel, logo a possibilidade de obtenção de valores aceitáveis para o investimento estimula cada vez mais a adoção dessa técnica. Não se trata simplesmente de reformar se não trataria de uma restauração ao invés disso busca o renascimento do bem arquitetônico, o resgate da memória do lugar. O retrofit visa a REQUALIFICAÇÃO do imóvel de forma atualizar o edifício no uso das atualidades tecnológicas que possam traduzir em conforto, segurança e funcionalidade para o usuário. Com isso necessita-se da adaptação tecnológicas das instalações elétricas, hidráulicas, fachada e dos principais equipamentos instalados nas áreas comuns, como elevadores, sistema de iluminação, mobiliários dentre outros. A economia de energia pode chegar a 40%, eficiência energética, custo beneficio atendimento as normas, conforto térmico qualidade do ar são alguns dos itens ligados diretamente a necessidade de se fazer o retrofit.