O complexo foi projetado seguindo a linha de força do terreno, integrando os dois pontos focais do entorno imediato: a Pça Jóia Valansi e a Praia de Botafogo. Com a criação da rua de pedestre (Boulevard), o fluxo fica estabelecido no sentido da linha de força. Através da criação do Boulevard ao sul do terreno, a fachada principal do complexo misto-hoteleiro permite a visada para as paisagens turísticas do bairro: ao sudoeste, Cristo Redentor / Corcovado e sudeste, Pão de Açúcar / Baía de Guanabara. Com o recuamento da lâmina do embasamento, a sensação de confinamento / corredor na circulação dos transeuntes pelo Boulevard se torna diminuta, uma vez que a perspectiva do ponto do observador se abre para o céu. A altura total do complexo é similar ao entorno próximo, adequando os limites de altura da legislação e não se contrapondo ao contexto inserido. A criação do Boulevard flexibiliza o acesso dos pontos focais no empreendimento projetado, assim como a dissipação do fluxo de um ponto para o outro. O acesso ao complexo se dá marcado pelo centro do Boulevard.