O projeto fora concebido de forma que houvesse permeabilidade entre a praça integrada ao SESI e o talude, que fica nos fundos do terreno. Os dois blocos ficam no mesmo embasamento, porém possuem entradas independentes. No bloco maior, localizam-se as unidades residenciais, que são divididas em simples e duplex. No outro bloco, as salas comerciais. No térreo estão as lojas, todas voltadas para a rua e a praça projetada. O uso da praça é voltado para as lojas e aos frequentadores do SESI, com mobiliário urbano (bancos, mesas), canteiro enterrado, espelho d?água e elementos escultóricos.